离婚时房产怎么分？最新分割方法来了

离婚时房产分割主要看产权登记情况和购房资金来源。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需要补偿给对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但实际操作中会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当倾斜。若父母出资购房，能证明是借款或对子女单方赠与的，这部分出资可能被认定为个人财产。房产分割方式灵活多样，可以协商一方获得产权并补偿对方折价款，也可以选择出售后平分售房款。若双方无法达成一致，法院会根据相关规定，结合房产来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等综合判定。值得注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，这类房产处置需额外注意政策限制。- AI整理生成 - 收起