商铺租赁押金在哪些情况下不能退？

商铺租赁押金的退还问题主要取决于租赁双方签订的合同条款以及实际履约情况。通常来说，以下几种情形可能导致押金无法全额退还：租户未按约定支付租金或物业费，拖欠费用可直接从押金中扣除；租户擅自改变商铺结构或用途，违反合同约定的装修条款，业主有权扣留部分押金用于恢复原状；租户提前解约但未达到合同约定的退租条件，押金可能作为违约金处理；租户损坏商铺内设施且未修复，业主可从押金中扣除维修费用。需要注意的是，即便存在上述情况，押金扣除也应当与实际损失相符，不能随意克扣。若租赁合同到期且无争议事项，业主必须全额退还押金。建议租户在签约时明确押金条款，退租时做好房屋交接并保留书面凭证。- AI整理生成 - 收起