租客突然反悔不租了，房租能退吗？

租房过程中遇到租客临时反悔的情况，需要结合合同约定和实际情况来处理。如果双方签订了正式租赁合同，合同中通常会明确约定提前解约的条款，比如违约金比例或押金扣除方式。按照相关规定，租客单方面违约时，房东有权根据合同扣除部分或全部押金作为补偿。若租客在支付租金后尚未入住，可根据实际损失协商退款金额。比如房东重新招租期间产生的空置损失，可从已付租金中合理扣除。没有书面合同的情况下，建议双方本着公平原则协商解决，通常租客需要承担房东合理的直接损失。值得注意的是，押金本质上是对房屋及租赁行为的担保，不同于预付租金。即便租客违约，房东也不能无故扣留全部款项，需提供实际损失凭证。为避免纠纷，签订内容完备的租赁合同非常必要，应明确违约责任、退租通知期等关键条款。- AI整理生成 - 收起