房子漏水想退租算违约吗？房东不修怎么办？
租的房子漏水严重，想退租又怕算违约。要是房东拖着不修理，我该怎么维护自己的权益？这种情况能要求退押金吗？
其他答案
房屋漏水问题需要区分具体情况处理。若漏水属于房屋本身质量问题，房东有维修义务；若因租客使用不当导致，则由租客承担维修责任。根据相关规定，房东未及时履行维修义务影响正常居住使用的，租客可自行维修后要求房东承担费用，或协商减少租金。若漏水严重到无法实现合同目的，租客有权解除合同且不构成违约。建议先通过书面形式向房东提出维修要求并保留证据，协商不成可向当地居委会或住建部门反映，必要时通过法律途径解决。注 展开
2025-11-07 06:22
来自北京市
AI整理生成
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