老人去世后房产怎么分配？

老人去世后房产分配主要涉及法定继承和遗嘱继承两种情况。若有合法有效的遗嘱，应优先按照遗嘱内容执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序处理。法定继承人分为第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），同一顺序继承人一般均分房产。需注意，夫妻共同房产中仅一半份额属于遗产，另一半归在世配偶所有。实际操作中，继承人需持死亡证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记机构办理过户手续。若存在继承纠纷，可协商解决或通过司法途径处理。房产过户可能涉及契税、公证费等费用，具体标准因地而异。- AI整理生成 - 收起