离婚时名下房产该怎么分？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上双方平分。若房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房的情况较为复杂。如果首付由一方支付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。父母出资购房需结合出资时间和登记情况判断，若婚后父母全款购房并登记在子女个人名下，可视为对子女的单方赠与。实际操作中，双方可协商处理方案。若协商不成，法院会根据房产来源、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判决。涉及房产证加名、过户等手续变更，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理。要注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，这对认定房产性质至关重要。- AI整理生成 - 收起