夫妻离婚房产分割纠纷该怎么处理？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方名字都在房产证上，原则上平均分割，但法院会考虑实际出资、婚姻存续期长短、子女抚养等因素适当调整。协议离婚优先协商处理，可约定一方获得产权并补偿另一方，或出售后分割价款。若协商不成，需向法院起诉，由法官根据财产来源、贡献度等综合判定。涉及父母出资的情况，需提供转账凭证等证据，明确是借款还是赠与。房产分割还需注意贷款未结清的问题，需与银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权过户。建议提前查询当地限购政策，避免分割后出现购房资格问题。整个过程建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起