租房违约不履行合同怎么办？

租房合同具有法律效力，任何一方违约都应承担相应责任。遇到租客或房东违约的情况，建议先查看合同条款中关于违约责任的约定，通常包括违约金、赔偿损失等具体内容。如果对方拒绝履行合同，可以先尝试友好协商解决，保留好相关证据如聊天记录、转账凭证等。协商不成时，可以向当地调解组织申请调解，或者通过司法途径维护自身权益。根据相关规定，法院会结合合同约定和实际损失情况作出判决。为防止纠纷，签订合同时务必明确租金支付、房屋维修、提前解约等关键条款，日常注意保存房屋交接清单、维修记录等材料。- AI整理生成 - 收起