没拿到房产证就离婚，房子该怎么分？

这种情况下房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记状态等因素综合判断。如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便没有房产证，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。若房子在婚姻存续期间购买，即使只登记在一方名下，原则上也按共同财产处理。实际操作中，双方可协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据购房合同签订时间、首付款来源、贷款偿还记录等证据作出判决。需要注意的是，没有房产证可能涉及开发商手续不全等问题，建议先督促开发商尽快办理产权登记，明确产权归属后再进行分割更为稳妥。- AI整理生成 - 收起