毛坯房没入住，物业费能打折吗？

关于毛坯房未入住时的物业费问题，需要结合实际情况来看。物业费的缴纳标准通常按照房屋建筑面积计算，与是否装修或入住没有直接关系。物业公司提供的服务包括公共区域维护、安保、清洁等基础服务，这些服务不会因为房屋空置而停止。不过部分地区确实存在空置房物业费减免政策，比如某些城市规定连续空置超过一定期限的房屋，业主可申请减免部分物业费，减免幅度一般在30%-50%之间。具体能否减免需要查看当地物业管理条例，同时要符合"未装修""未使用"等认定标准。实际操作中，建议先与物业公司协商，提供房屋空置证明（如水电煤零使用记录）。若协商不成，可向当地房管部门咨询具体政策。需要注意的是，即便获得减免，业主仍需缴纳基础物业费，完全免除的情况非常少见。- AI整理生成 - 收起