老两口离婚时没房产证该怎么分房？

离婚时房产分割需结合房屋来源、出资情况、婚姻存续期等因素综合判断。若房屋尚未取得产权证，但已实际交付使用，法院通常会根据购房合同签订时间、房款支付凭证等证据认定房屋属性。如果是婚后共同出资购买，即便没有产权证，也属于夫妻共同财产，可以协商分割比例或由法院判决。若房屋系婚前一方购买且已支付全部房款，离婚时产权通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分需补偿对方。值得注意的是，对于农村宅基地房或政策性住房，还需考虑土地性质、审批手续等特殊规定。建议双方先尝试协商解决，协商不成可提供购房合同、付款记录等材料向法院提起诉讼。实际操作中，法院可能暂不处理无证房产，待产权明确后再行分割。- AI整理生成 - 收起