离婚时房产必须夫妻平分吗？

离婚时房产分割并非必须平分，具体处理需结合实际情况。房产归属主要看购买时间、出资方式、产权登记等因素。婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购房，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。若房产属于共同财产，分割时法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素，可能判决按比例分配而非简单平分。例如，一方承担主要首付或还贷，可能获得较高比例。若涉及父母出资，需提供相关凭证证明是借款还是赠与。产权登记有特殊约定的，比如按份共有，则按约定比例分割。农村宅基地房因涉及集体土地性质，分割时还需符合当地政策。协商不成可向法院起诉，但要注意保留购房合同、付款凭证等证据。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理和社会公平。- AI整理生成 - 收起