婚前房产怎么算？女方婚前财产如何认定？

婚前房产的归属问题主要看购房时间和出资情况。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，这套房就属于个人婚前财产。婚后这套房产的增值部分和自然增值也归产权方所有。对于女方婚前财产，关键要看房产证登记时间和资金来源。假如女方在结婚前自己出钱买房，房产证只写了她一个人的名字，那这套房就是她的个人财产。即使婚后共同还贷，房子产权仍归女方，但需要补偿男方共同还贷及对应增值部分。如果是父母出资为子女购房，在子女婚前全额出资且登记在自己子女名下的，视为对子女的单方赠与，属于子女个人婚前财产。婚后加名或共同还贷会影响房产性质，可能转化为共有财产。房产登记是认定产权的重要依据，但并非唯一标准。如果有书面协议约定房产归属，在不违反相关规定的情况下，协议约定优先。涉及到婚后共同还贷的情况，离婚时非产权方可以主张还贷部分及相应增值的补偿。- AI整理生成 - 收起