婚前房产该怎么分？子女名下的房子归谁？

婚前房产归属主要看购房时间和出资情况。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予补偿。父母为子女婚前购房的，若无明确赠与双方的意思表示，一般视为对自己子女的单方赠与。子女名下房产的权属认定相对明确。房产登记在未成年子女名下的，法律上属于子女个人财产。但父母作为法定监护人，可代为管理财产，不得擅自处分。子女成年后，房产处置权完全归其所有。父母若想保留控制权，建议通过其他合法方式约定。房产分割涉及诸多细节，不同情况下处理方式会有差异。比如婚后加名、共同还贷比例、父母出资性质等都会影响最终判定。实际操作中还需结合购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料综合判断。- AI整理生成 - 收起