离婚分房产时，房贷没还完怎么办？

离婚时遇到未还清房贷的房产分割确实比较复杂，关键要看房屋产权归属和剩余贷款如何处理。如果房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，需要协商分割。双方可以约定由一方继续居住并承担后续还贷，同时给予另一方相应补偿，补偿金额可参考已还贷款和房屋增值部分。若协商不成，法院一般会根据还贷情况、子女抚养权归属等因素判决。需要注意的是，由于房贷涉及银行债权，变更还款人需与银行协商一致，银行可能会重新审核还款能力。如果双方都不愿继续还贷，可能需要出售房屋偿还剩余贷款后再分割售房款。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，法院通常判给登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解变更贷款合同或转按揭的可能性，避免因断供影响征信。- AI整理生成 - 收起