房子还在还贷能办理离婚房产分割吗？

还贷期间的房产在离婚时是可以进行分割的，但需要根据具体情况处理。如果房产是婚后共同购买，即便存在贷款未还清的情况，依然属于夫妻共同财产。分割时通常有两种方式：一种是协商由一方继续偿还贷款并获得房产所有权，同时给予另一方相应补偿；另一种是出售房产，先偿还银行贷款后对剩余款项进行分割。需要注意的是，由于房产还处于抵押状态，直接办理产权变更可能受到限制。实际操作中需要与贷款银行协商，部分银行允许在变更还款人后办理过户手续。若双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，法院会根据还贷情况、双方经济条件等因素作出判决。对于婚前一方购买婚后共同还贷的情况，房产归属可能更复杂。根据相关规定，这类房产原则上归登记方所有，但对共同还贷部分及相应增值部分需给予补偿。建议在处理这类问题时，提前准备好购房合同、还款记录等材料，以便清晰界定财产范围。- AI整理生成 - 收起