刚交房的新楼盘要注意哪些问题？

收房时务必仔细检查房屋质量，带上验房工具或请专业验房师。重点查看墙面地面有无裂缝空鼓，门窗是否密封严实，水电管线是否通畅，厨卫防水是否合格。要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件是维权的关键依据。查看开发商是否公示了《竣工验收备案表》，这是判断房屋能否交付的重要凭证。实测面积与合同面积的误差超过3%时，你有权要求退房或差价补偿。物业费收取标准应当与前期物业服务合同一致，交房时物业不得强制收取超过一年的费用。记得核对配套设施是否与购房合同约定相符，包括电梯品牌、园林绿化等细节。如果发现质量问题，要用书面形式记录并要求开发商签字确认，避免日后推诿。收房后若发现隐蔽工程问题，在保修期内仍可要求开发商维修。- AI整理生成 - 收起