婚后买房财产怎么分？比例如何计算？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，除非双方有特殊约定。如果购房资金来源于婚前个人财产，需要提供完整的资金流转证明，否则仍可能被认定为共同财产。房产分割比例通常考虑以下因素：双方对房产的出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等。若采用公积金或商业贷款购房，即使只有一方名义还贷，只要在婚姻存续期间偿还，这部分也属于共同还贷。实际操作中，法院会综合评估各项因素，并非简单地按出资比例划分。建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，这种约定需采用书面形式才具有法律效力。需要注意的是，若涉及父母出资，在没有明确赠与声明的情况下，可能被视为对子女的借款，这会影响最终的财产分割结果。- AI整理生成 - 收起