离婚后卖房合同还有效吗？

离婚后卖房合同是否有效需要结合具体情况分析。如果房产属于夫妻共同财产，离婚时未对房产进行分割，双方仍为共有产权人，此时一方单独签订的卖房合同属于效力待定状态，需另一方追认才能生效。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归属一方所有，则该方有权单独处置房产，所签合同有效。对于婚前个人财产，产权清晰的情况下，离婚不影响卖房合同的效力。但需注意，若房产涉及贷款未结清或存在其他权利限制，可能影响合同履行。实际操作中，建议在签订合同前核实房产登记信息，必要时可要求卖方提供离婚协议等法律文书。共有房产处置引发的纠纷较为常见，建议通过书面协议明确各方权利义务。遇到复杂情况时，提前做好产权确认和分割手续能有效降低交易风险。房产交易涉及金额较大，审慎处理才能保障自身权益。- AI整理生成 - 收起