离婚时买的期房怎么处理？

离婚时未交付的期房处理需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房产是婚后用共同财产购买，即使只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。如果双方能协商一致，可以约定房产归属并办理后续手续；协商不成，法院通常会根据实际情况判决房产归属，获得房产的一方需向另一方补偿相应份额的房款。对于尚未办理产权证的期房，由于物权尚未完全确立，处理起来较为复杂。双方可以先就购房合同权利义务进行分割，待房产具备过户条件后再办理产权变更。需要注意的是，若购房合同中有共有人条款，开发商可能要求双方共同到场才能变更合同主体。这种情况下，建议双方先达成书面协议，明确后续处理方式，避免因离婚影响交房手续办理。贷款购买的期房还需考虑按揭还款问题。如果房产判给一方，通常需要结清贷款或办理转按揭手续，银行会重新评估还款能力。实际操作中可能存在一定难度，需要提前与贷款银行沟通可行性。- AI整理生成 - 收起