集资房没房产证，离婚时能分吗？

集资房产权归属需结合具体情况判断。这类房产通常由单位或组织集资建设，分配给职工居住，产权性质较为特殊。若夫妻双方在婚姻存续期间共同参与集资并偿还房款，即使未办理正式房产证，根据相关规定，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。法院在处理时会考虑购房款来源、还款记录、单位内部规定等因素。若集资房仅由配偶一方在婚前参与集资，且婚后未用共同财产偿还房款，则更可能被认定为个人财产。需要注意的是，由于缺乏房产证，法院可能要求当事人提供集资协议、付款凭证等辅助证据来确认权属。实际操作中，这类房产分割往往需要先与产权单位协商，明确产权比例后再进行分配。对于尚未取得完全产权的集资房，法院一般不会直接判决所有权归属，而是裁定使用权，待取得完全产权后再另行分割。建议当事人提前收集相关资金往来凭证，并与产权单位沟通确权事宜，以便更好地维护自身权益。- AI整理生成 - 收起