买房贷款需要离婚证怎么办

办理房贷时若需提供离婚证，通常是因为银行需核实购房人的婚姻状况和财产分割情况。离婚后购房，银行会审查离婚协议或判决书中关于房产分割的约定，确保贷款人具备还款能力且房产产权清晰。若离婚协议涉及房产归属，需提供相关证明；若房产归对方所有，当前购房可能被认定为二套房，影响首付比例和利率。 材料不全时，可尝试与银行沟通，说明情况并提供其他辅助证明，如法院判决书、公证文件等。部分银行可能要求补充声明或担保。不同银行政策有差异，建议提前咨询贷款经理，明确所需材料清单，避免耽误流程。 需注意，若离婚后短期内购房，部分城市会核查离婚前家庭房产情况，防范“假离婚”购房行为。具体操作需结合当地政策和银行要求，提前做好规划。- AI整理生成 - 收起