离婚后房产和车子怎么分？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，应当平均分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷部分及相应增值。对于父母出资购房的情况，需要具体分析。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，可视为对子女的个人赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同赠与。双方父母共同出资的，一般按出资比例分割。房产分割时还需考虑实际居住需求，比如抚养子女的一方可能获得优先分配权，但需给对方相应补偿。若双方协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、过错方认定等因素综合裁决。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可申请专业评估机构对房产现值进行评估。- AI整理生成 - 收起