房产证上有两人名字，离婚时怎么分？

房产证上有两人名字，离婚时房产分割主要看购房出资情况和产权登记方式。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。若婚前一方出资购买但登记了双方名字，通常视为赠与行为，离婚时可能按共同财产处理。具体分割方式需结合实际情况。双方能协商一致的，可按协议处理；协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑出资比例、还贷情况、婚姻存续时间等因素判决。有贷款未还清的房产，法院一般判给登记方或实际居住方，获得房产的一方需补偿对方相应份额。对于父母出资的情况，若婚前父母为子女购房且明确表示赠与个人，离婚时可不作为共同财产分割；婚后父母出资若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些在分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起