离婚房产分割怎么走法院程序？

离婚时房产分割若协商不成需要走法院程序，通常从起诉阶段开始。一方向有管辖权的法院提交起诉状，明确房产分割诉求并提供购房合同、产权证等证明材料。法院受理后会安排调解，调解成功可出具调解书，具有法律效力。 若调解失败则进入诉讼程序，法院会重点审查房产购买时间、出资来源、还贷情况等要素。婚前个人全款购房通常判归个人所有；婚后共同还贷的房产，取得方需补偿对方还贷及增值部分。法院判决时会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养等情况作出分割裁定。 需要注意，涉及房产过户时需要持生效判决书到不动产登记中心办理手续，若对方拒不履行可申请强制执行。整个过程建议提前做好房产证据收集，包括银行流水、装修票据等辅助材料，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起