婚后买房哪些情况算个人财产？

婚后购房是否属于个人财产主要取决于购房资金来源和产权登记方式。如果购房款完全来源于婚前个人财产，并且能提供完整的资金流水证明，这种情况下购买的房产通常认定为个人财产。夫妻双方通过书面协议明确约定房产归属个人所有，并在产权登记时仅登记一方名字，也具有法律效力。用父母名义为子女买房存在一定风险。父母出资购房但登记在子女名下，若子女发生婚姻变动，房产可能被认定为夫妻共同财产。父母保留购房款支付凭证和书面约定非常重要，能够证明出资性质。若父母直接将房产登记在自己名下，未来过户给子女时可能产生高额税费。房产证上加名字需要双方共同申请办理手续。加上名字后，该房产就成为共有财产，但具体份额取决于登记方式和双方约定。加名后若涉及贷款，需要征得银行同意，因为抵押权人利益可能受到影响。加名过程中会产生契税、印花税等费用，各地标准有所不同。- AI整理生成 - 收起