婚后换新房，财产怎么分最公平？

婚后购置新房属于夫妻共同财产，原则上应由双方平等分割。实际操作中需要考虑购房资金来源、产权登记方式等具体因素。若新房全部由婚后收入购买，无论登记在谁名下，离婚时都应平均分配。如果购房款部分来源于婚前个人财产，需保留相关转账凭证，这部分出资对应的房产份额仍属个人财产。产权登记时建议采用共有形式，明确双方份额比例。若一方父母出资帮助购房，若无明确赠与声明，通常视为对夫妻双方的赠与。贷款购房的情况下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。为避免日后纠纷，夫妻双方可通过书面协议约定房产归属，这种约定在法律上具有效力。需要注意的是，任何财产分割方案都应以双方协商一致为前提，强制性的平均分配未必是最优解。- AI整理生成 - 收起