储物间没办产权证，物业有权收管理费吗？

关于储物间未办理产权证是否需缴纳物业费的问题，需要从权属关系和管理成本两方面来看。储物间虽未单独办理产权证，但若属于业主专有部分且实际占用使用，物业公司提供保洁、照明等公共服务，业主应当承担相应费用。根据相关规定，物业费的缴纳义务主要基于物业服务合同的约定，与产权登记并非直接挂钩。实际操作中，开发商在商品房销售时若将储物间作为附属设施交付，即使未单独办证，其建造成本已分摊至购房款。物业服务涵盖公共区域维护和设施管理，储物间作为建筑组成部分自然产生管理成本。若业主拒绝缴费，可能面临物业服务受限或法律纠纷。建议业主与物业公司核对购房合同及物业服务协议，明确储物间权属和缴费条款。若对费用有异议，可通过业主委员会协商或向相关部门咨询，避免单方面拒缴引发矛盾。物业公司也应当主动公示服务内容和收费标准，保障业主知情权。- AI整理生成 - 收起