离婚后买房需要先分割财产吗？

离婚后买房是否需要先分割财产，主要看婚姻存续期间是否共同购置过房产。如果之前有共同房产，离婚时应当先完成财产分割，否则可能影响新购房产的产权认定。财产未分割清楚就买房，原配偶可能对新房产主张权利，导致产权纠纷。离婚后以个人名义买房，需提供离婚证和财产分割协议。若协议中明确原有房产归属，且无其他财产纠纷，买房流程与普通人无异。但要注意部分地区对离婚人士购房有特殊限制，比如离婚未满一年可能按原家庭住房套数计算。全款购房相对简单，按揭贷款则需特别注意。银行会审查离婚协议内容，若存在未清偿的共同债务，可能影响贷款审批。建议在财产分割完成后，保留好相关法律文书再办理购房手续，避免因材料不全影响交易进度。- AI整理生成 - 收起