离婚时房产等家庭财产怎么分割？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑出资贡献、子女抚养等因素协商处理。房产登记存在特殊情况的，比如父母出资购房，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确表示可能视为对双方的赠与。农村宅基地房需注意土地性质，非集体经济组织成员可能无法分割房屋所有权。法院处理时会优先调解，调解不成则根据财产来源、婚姻存续时间、生活需求等综合判决。涉及房产分割建议保留购房合同、付款凭证等证明材料。若存在恶意转移财产行为，另一方可在离婚后一年内主张重新分割。具体操作中还需注意贷款未结清房产的处理方式，通常需要先结清贷款才能办理过户手续。- AI整理生成 - 收起