协议离婚时房产分割该怎么约定？

协议离婚时房产分割需注意几个关键点。夫妻双方应明确房产的权属性质，婚前个人财产与婚后共同财产的处理方式不同。若房产为婚后共同购买，原则上应平均分割，但双方也可协商其他比例。对于尚有贷款的房产，需约定由谁继续偿还贷款，并办理相应的产权变更手续。房产分割协议要具体清晰，写明房产地址、产权证号等详细信息。若涉及房产过户，应注明办理时限及税费承担方式。若一方获得房产，通常需要对另一方进行补偿，补偿金额和支付时间都要明确约定。协议签订后建议尽快办理产权变更登记，避免日后纠纷。若房产涉及未成年子女利益，可考虑将子女份额写入协议。离婚协议中关于房产的约定一旦生效，非经法定程序不得擅自变更。- AI整理生成 - 收起