和前妻共有的房子该怎么分？

夫妻离婚时共有房产的分割需要结合实际情况处理。若房产登记为夫妻共同共有，离婚时原则上应均等分割，但具体方式可以协商。双方能达成一致的话，可通过签订书面协议约定产权归属，并到不动产登记机构办理变更登记手续。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资比例、婚姻存续时间、对家庭贡献度等因素综合判定分割比例。值得注意的是，若房产存在贷款未结清，分割时需明确还款责任，银行抵押登记也需相应变更。对于登记在一方名下但属于婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起