异地离婚时，夫妻共有的商品房该怎么分？

夫妻异地离婚时共有商品房的分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议约定房屋归属，并办理产权变更登记手续。协商不成时，法院通常会考虑以下因素：购房资金来源、双方对家庭的贡献、子女抚养情况以及当地住房政策等。若房屋登记在一方名下但属于婚后购买，原则上仍按共同财产分割。对于尚有贷款的房屋，法院可能判决由继续使用房屋的一方承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。需要注意的是，异地房产分割可能涉及不同地区的限购政策，处置前应了解清楚当地规定。若房产涉及第三方权益（如父母出资），还需提供相关证据加以证明。无论采用哪种分割方式，都建议通过法律程序明确权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起