离婚时房子转租的租金收益该怎么分？

离婚时房产租金收益的分割需要结合房屋权属和婚姻存续情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，无论哪方实际收取租金，这笔收益都应视为共同财产进行分割。实际操作中通常按照均等原则处理，但法院也会考虑双方对房产的贡献程度、婚姻过错等因素适当调整比例。如果房产登记在一方名下且被认定为个人财产，情况会有所不同。这种情况下，租金收益是否属于共同财产，关键要看配偶是否对房屋管理维护有实际贡献。比如配偶参与了招租、房屋修缮等工作，租金收益就可能被认定为共同财产。对于婚前购买、婚后共同还贷的房产，租金分割更为复杂。通常法院会先扣除婚前首付和增值部分归属产权方，剩余租金收益再按共同财产处理。建议双方先通过协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼，需准备房产证、租赁合同、银行流水等证明材料。- AI整理生成 - 收起