家里被盗能拒交物业费吗？物业到底该不该负责？

家中被盗与物业费缴纳是两个法律关系，不能简单以拒交物业费作为维权手段。物业公司是否担责需看其是否履行了合同约定的安保义务。若物业服务合同中明确包含安保条款，而物业存在监控失效、门禁损坏等明显失职行为，业主可要求物业承担相应责任；若物业已按合同提供常规巡逻、设备维护等服务，则很难追究其责任。物业费是业主对小区公共设施维护、保洁等服务的对价支付，具有整体性。个别业主拒交会影响小区正常运转，物业有权通过法律途径追讨。遇到盗窃案件应及时报警，同时保留现场证据。若认为物业存在过错，可要求调取监控记录等证据，通过协商或诉讼途径解决，而非单方面拒交费用。实践中物业责任认定较为复杂，需结合合同条款、失窃原因、物业过错程度等综合判断。建议业主与物业沟通时保持理性，必要时可寻求专业法律意见，避免因维权方式不当导致自身违约。- AI整理生成 - 收起