买房贷款批不下来算违约吗？收入证明不够怎么办？

贷款批不下来是否算违约要看合同具体约定。通常买卖双方会在合同中明确贷款无法获批时的处理方式，比如是否允许换银行重新申请、是否需要补齐现金差价或解除合同等。如果合同没有特别约定，按照相关规定，因购房者自身原因导致贷款失败，可能需要承担违约责任；若是银行政策调整等非个人因素，一般不算违约。收入证明不够可以尝试多种方式解决。提供其他资产证明如存款、理财、股票等能增强还款能力佐证；增加共同贷款人，比如配偶或父母，合并计算收入；部分银行接受"收入证明+银行流水"双轨验证，近半年到一年的稳定流水有时比单位证明更有说服力。个别情况下，适当提高首付比例降低贷款额度也是可行方案。建议遇到贷款问题时及时与卖方沟通协商，很多房东愿意给予合理宽限期。同时咨询专业中介或金融机构，他们对不同银行的审批尺度更了解，能推荐更适合的贷款产品。市场上有针对收入证明不足的替代方案，但要注意甄别合规性，避免通过造假材料等违规手段操作。- AI整理生成 - 收起