离婚时怎样才能保住自己的房产继承权？

关于离婚时如何保障自身在房产中的权益，需要从几个方面考虑。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与子女个人且登记在其名下，可视为个人财产；若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议通过书面协议明确房产归属，比如签订财产协议并进行公证。涉及房产继承问题时，若被继承人未立遗嘱，则按法定继承顺序处理；若有遗嘱则优先按遗嘱执行。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些在纠纷中都是重要证据。- AI整理生成 - 收起