浙江宅基地征用补偿标准

宅基地征用补偿标准在浙江主要包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分。土地补偿费一般参照区片综合地价确定，不同地类、区位补偿标准差异较大，比如杭州近郊补偿通常高于偏远县市。安置补助费需保障被征地农民基本生活，按人口计算时会结合当地人均收入水平。地上房屋补偿常见两种方式：按重置成新价补偿或提供安置房。选择货币补偿的，房屋价值评估会考虑结构、年限等因素；选择产权调换的，通常按合法面积"拆一还一"并结算差价。院内附属设施如果树、水井等也会单独评估补偿。需注意宅基地使用权与房屋所有权要分开计算。农户对宅基地只有使用权，补偿款归集体经济组织，但房屋属于个人财产。如果涉及征地，村集体应当召开村民会议讨论补偿款分配方案。实际操作中，各地会制定实施细则，建议向当地自然资源部门查询最新补偿标准。 收起