农村宅基地拆迁的相关法律规定

农村宅基地拆迁涉及农民切身利益，需要特别注意补偿安置的公平性。宅基地使用权归村集体所有，农户享有使用权，遇到拆迁时补偿主要包含三部分：土地补偿费归集体，但需经村民会议决定分配方案；地上附着物补偿直接给农户；安置补助费用于保障农户居住权益。实际操作中，各地会制定具体补偿标准，通常参照区位、房屋结构、装修程度等因素综合评估。值得注意的是，宅基地拆迁必须遵循"先补偿后搬迁"原则，补偿方式可以是货币补偿或产权调换，选择产权调换的应当确保安置房符合基本居住条件。若对补偿方案有异议，可向县级自然资源主管部门申请协调，协调不成的由批准拆迁的政府裁决。农户要特别注意保留土地证、建房审批材料等权属证明，这些是主张补偿权益的关键依据。 收起