拆迁房平方怎么算

关于拆迁房平方怎么算的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房平方的计算通常依据以下方式:1. 房屋建筑面积:这是最常见的计算依据。一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。2. 实测面积:在拆迁过程中,可能会对房屋进行实地测量,以确定其实际面积。测量结果将作为计算拆迁补偿的重要依据。3.相关规定:不同地区可能会有具体的拆迁政策和面积计算规定。例如,有些地方可能会对房屋的附属设施、公摊面积等有特定的计算方法。4. 产权登记面积:如果房屋有合法的产权登记,登记面积通常也是计算拆迁补偿的重要参考。5. 特殊情况:对于一些特殊结构或用途的房屋,可能需要按照特定的标准进行面积计算。比如,不规则形状的房屋可能需要进行特殊的测量和计算。在计算拆迁房平方时,应严格按照当地的拆迁政策和相关规定进行。同时,要确保测量数据的准确性和合法性。如果对面积计算有疑问,可以咨询当地的拆迁管理部门或专业的房地产评估机构。 收起

拆迁房面积计算方式通常有以下几种:1. 若房屋有完整产权登记,一般按房产证上记载的建筑面积计算。这是最直接明确的方式,建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。2. 对于没有房产证的房屋,可能会按实际测量面积计算。测量时会遵循相关规范,对房屋的长、宽等尺寸进行精确测量,然后计算出面积。3. 部分地区还可能依据房屋的使用性质和历史情况来确定面积。比如一些自建房屋,会综合考虑建房时的审批文件、实际居住需求等因素来核算面积。不同地区在具体计算标准和方式上可能存在差异,应以当地拆迁政策规定为准。拆迁部门会按照统一标准和程序进行面积核算,确保公平公正。 收起