厂房一般拆迁赔多少

关于厂房一般拆迁赔多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下:厂房拆迁赔偿数额没有固定标准,需综合多方面因素确定:1. 土地价值:根据土地性质(出让或划拨)及市场评估价,计算土地补偿费用。出让土地补偿相对较高,划拨土地可能需补缴土地出让金后再计算补偿。2. 厂房价值:按厂房的建筑结构、面积、成新程度等评估作价,包括建筑物本身价值及附属设施价值。3. 停产停业损失:考虑因拆迁导致的停产停业期间的预期利润损失、设备搬迁安装费用、员工安置费用等。通常根据近段时间的经营状况和纳税情况估算停产停业损失。4. 搬迁费用:涵盖设备、物资等的搬迁运输费用,以及因搬迁造成的设备损坏修复费用等。5. 其他补偿:如因拆迁导致的合同违约赔偿、企业无形资产损失(如商标、专利等)补偿等。具体赔偿数额需由专业评估机构进行评估,厂房所有者可与拆迁方协商赔偿事宜,若协商不成,可通过法律途径解决,以保障自身合法权益,获得合理赔偿。 收起

厂房拆迁赔偿数额没有固定标准,需综合多因素确定。1. 土地价值补偿:依据土地性质、面积、位置等评估作价。出让土地按市场价格,划拨土地按规定补缴土地出让金后的价值计算。2. 厂房重置成新价:根据厂房结构、建筑年代、使用情况等,评估重新建造相同厂房所需费用。3. 停产停业损失补偿:考虑停产时间、经营状况、预期收益等,一般按一定期限内的净利润、固定资产折旧等计算。4. 设备搬迁安装费:包括拆卸、运输、安装新设备的费用。5. 搬迁补助费:给予因拆迁产生的搬迁过程中的费用,如运输费、人工费等。此外,若因拆迁造成员工解聘等,还可能有相应补偿。具体赔偿数额需专业评估机构结合实际情况评估确定。 收起