离婚后老夫妻的房产该怎么分？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。如果房产涉及父母出资，需要结合出资时间、登记情况和相关约定来判断，比如婚前父母出资且登记在自己子女名下，一般视为对子女的个人赠与。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、双方贡献度、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，房产证上加名或签订财产协议能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起