如何证明房产属于个人财产而非夫妻共有？

房产归属问题需要结合实际情况判断。婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常视为个人财产。婚后购买的房产，即使登记在一方名下，若无特别约定，原则上属于夫妻共同财产。若想证明房产为个人财产，需提供购房资金来源于婚前个人财产的证据，比如银行流水、转账记录等。对于父母出资购房的情况，若能证明是明确赠与自己子女一方，并保留相关书面约定，也可主张为个人财产。涉及财产分割时，建议通过书面协议明确产权归属，必要时可进行公证。处理这类问题时，保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料尤为重要。- AI整理生成 - 收起