离婚时未成年子女名下的房产该怎么分割？

未成年子女名下的房产在离婚分割时需特别注意产权属性。从法律角度看，房产登记在子女名下即视为子女个人财产，父母作为监护人只有管理权而无处分权。离婚时这套房产不能作为夫妻共同财产进行分割，仍归子女所有。实际操作中需要区分购房资金来源。若房款完全来源于夫妻共同财产，虽然房产登记在子女名下，但夫妻可协商约定由实际抚养子女的一方代为管理该房产。若存在争议，法院通常会根据子女利益最大化原则判决。涉及按揭贷款的情况更为复杂。如果父母仍在偿还贷款，法院可能判决由抚养方继续偿还贷款直至还清，同时保留子女的房产所有权。值得注意的是，即便离婚后，父母双方仍对子女财产负有监管义务，任何处置行为都需以子女利益为前提。- AI整理生成 - 收起