离婚时怎么开房产证明？

离婚时开具房产证明需要明确房产的权属情况。如果房产是夫妻共同财产，需要双方协商分割方式，可以约定归一方所有或出售后分割价款。办理时需要携带离婚协议或法院判决书、身份证、结婚证等材料到当地不动产登记中心申请。房产证是确认房屋所有权的重要凭证，上面记载了产权人、面积、位置等信息。若房产证丢失，需先登报声明作废，再补办新证。补办时产权人需亲自到场，提供身份证、购房合同等材料。对于婚前购买的房产，若登记在一方名下且无共同还贷，通常认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张补偿。涉及房产分割时，建议提前做好房产价值评估，避免后续纠纷。办理过程中如遇复杂情况，可向专业机构咨询。各地具体流程可能略有差异，建议提前电话确认所需材料，以免多跑冤枉路。- AI整理生成 - 收起