结婚12年要离婚，夫妻财产怎么分割？

夫妻离婚时的财产分割需结合实际情况处理。婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷或增值，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿另一方。 对于房产登记在子女名下的情况，通常视为对子女的赠与，离婚时不能直接分割。若双方协商一致，可约定由一方继续居住并承担抚养责任，但需以子女利益为重。涉及农村宅基地或政策性住房时，还需符合当地集体组织或政策规定。 财产分割协议可通过协商达成，协商不成则由法院判决。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便明确财产来源和权益归属。若财产关系复杂，双方对分割争议较大，需通过法律程序解决。- AI整理生成 - 收起