离婚时房产怎么分？律师教你正确处理财产分割

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时一般均等，但会考虑双方贡献、子女抚养等因素适当调整。 若房产涉及父母出资，需明确出资性质。婚前父母出资购房且登记在子女名下，通常视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。通过协议约定房产归属的，只要内容合法，一般按协议执行。 实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合产权登记、出资来源、婚姻存续时间等作出判决。需要注意的是，房产分割可能涉及贷款变更、过户税费等问题，需提前咨询相关部门。- AI整理生成 - 收起