离婚时如何保住自己的房产？

离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资来源。如果是婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。如果房产涉及父母出资，需要明确是借款还是赠与，最好有书面约定。对于房产增值部分，建议委托专业评估机构出具报告。若双方对房产分割无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法官根据实际情况判决。在协商过程中，建议保持理性沟通，必要时可以请第三方调解。要注意房产分割可能涉及税费问题，比如更名过户产生的契税、增值税等，这些成本也需要纳入考虑范围。- AI整理生成 - 收起