离婚时还有贷款的共同房产该怎么分？

离婚时涉及贷款的共同房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况、还贷贡献等因素。若房产登记为夫妻双方共有，原则上应平均分割，但实际操作中会结合还贷情况适当调整比例。如果一方在婚后承担了更多还贷责任，可以主张相应补偿。对于尚未还清贷款的房产，双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产所有权，同时给予另一方经济补偿。补偿金额通常参考已还贷款本金、房产增值部分等因素计算。若协商不成，法院可能判决房产归登记方或主要还贷方所有，另一方获得相应折价款。需要注意的是，银行按揭贷款通常与购房人绑定，变更还款人需银行同意。若双方均无力单独还贷，可考虑出售房产偿还贷款后分割剩余款项。无论采取哪种方式，建议提前与贷款银行沟通，了解变更或提前还款的具体要求，避免因违约影响个人征信。- AI整理生成 - 收起