离婚时婚后房产怎么分割补偿？

婚后房产分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产归属需协商处理，通常产权登记方继续持有房产，但需对另一方还贷部分及其增值部分进行补偿。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当调整比例。若房产登记在未成年子女名下，通常视为子女财产不予分割。涉及父母出资的，若能证明是借款需共同偿还，若为赠与且明确给一方则属个人财产。补偿金额计算需综合房贷剩余金额、房屋当前市值、还贷比例等因素。双方可协商选择折价补偿、产权置换或出售分款等方式。建议提前做好房产价值评估，保留好购房合同、还款凭证等证据材料。若协商不成，可向法院提起诉讼裁决。- AI整理生成 - 收起